Privé 2 est un resort de 30 villas avec piscine et 62 appartements sur le cap de Rodon, signé Studio Precht, près du château de Rodoni et d'une plage privée.
Privé 2 est un resort de 30 villas avec piscine et 62 appartements sur le cap de Rodon, signé Studio Precht, près du château de Rodoni et d'une plage privée.
Privé 2 est la deuxième phase du resort Privé sur le cap de Rodon, le long promontoire au nord de Durrës dont la pointe porte le château de Rodoni, du XVe siècle. La première phase, juste à côté, est entièrement vendue, dont environ les trois quarts à des acheteurs internationaux, et Privé 2 la prolonge avec 30 villas, dix immeubles réunissant 62 appartements et un hôtel de 80 chambres, le tout au-dessus d'environ 200 mètres de plage de sable privée. L'architecture est signée Studio Precht, l'agence de Chris Precht, associée à W10 : des villas basses aux lignes courbes, en enduit clair et en bois, qui épousent les courbes de niveau du versant, avec des terrasses de pierre et des toits végétalisés, si bien que le resort se lit comme une partie du cap plutôt que comme un ajout posé dessus.
Il existe deux types de villas, chacune sur deux niveaux avec piscine privée et deux places de parking. Le type A est un 4+1 avec quatre chambres et quatre salles de bains, environ 141,5 m² par niveau, sur un terrain de 700 à 900 m², en version entrée avant ou entrée arrière. Le type B est un 3+1 avec trois chambres et trois salles de bains, 110 m² par niveau, sur 600 à 700 m². Les appartements occupent de petits immeubles bardés de bois, avec de profonds balcons tournés vers la baie, des penthouses 1+1 aux logements 3+1. Seule une poignée de villas et d'appartements est mise en vente à la fois et les prix évoluent à chaque ouverture : le promoteur ne publie donc pas de grille tarifaire, et nous vous envoyons directement la grille en vigueur. Le resort est en construction, avec un achèvement et une livraison prévus pour 2028, et les paiements sont échelonnés au rythme du chantier.
Rodon, c'est l'extrémité tranquille de la côte proche de Tirana : environ 50 km de la capitale et 40 km de l'aéroport, sans circulation de transit, avec le château, le cap et la plage pour tout décor. Cela convient à un acheteur qui veut une villa privée à moins d'une heure de Tirana plutôt qu'une bande balnéaire animée. Nous projetons un rendement de 10% sur la première saison locative et une plus-value de 20% jusqu'à la livraison, sur la même base prudente que pour les resorts de villas de la Riviera, avec une première phase entièrement vendue juste à côté pour étayer cette plus-value. Ces deux chiffres sont les nôtres, pas ceux du promoteur.
30 villas avec piscine privée : Type A en 4+1 avec quatre salles de bains, Type B en 3+1 avec trois
10 immeubles réunissant 62 appartements, du 1+1 au 3+1, avec balcons sur la baie
Conçu par Studio Precht et W10, à côté du château de Rodoni du XVe siècle
Environ 200 m de plage de sable privée et un hôtel de 80 chambres au sein du resort
En construction, achèvement et livraison prévus pour 2028
À environ 50 km de Tirana et 40 km de l'aéroport · prix sur demande