Dragoti II Residence est un immeuble de sept étages à 300 m de la mer à Golem, sa façade découpée en rangées de loggias en arc plantées, au-dessus de commerces en rez-de-chaussée et d'une série de bassins, avec des logements du studio de 34 m² au 3+1 de 136 m².
1 Chambres, 1 Salles de bain, 60 m² habitables · 46 300 €
Dragoti II Residence est un immeuble de sept étages à 300 m de la mer à Golem, sa façade découpée en rangées de loggias en arc plantées, au-dessus de commerces en rez-de-chaussée et d'une série de bassins, avec des logements du studio de 34 m² au 3+1 de 136 m².
Dragoti II Residence se dresse à 300 mètres de la mer à Golem, un immeuble blanc dont les façades sont découpées en rangées de loggias en arc, chacune plantée de sorte qu'une colonne de verdure court sur toute la hauteur. Le rez-de-chaussée est vitré pour des commerces et un hall, le parvis paysager accueille une série de bassins étroits et une terrasse solarium, et le toit porte d'autres transats encore. Le permis porte sur un bâtiment de service hôtelier de sept étages sur deux niveaux de sous-sol.
L'éventail couvre toute la gamme. Les studios débutent à 34,3 m² et atteignent environ 54 m², les 1+1 d'une chambre se situent autour de 66 à 70 m², un 2+1 fait environ 89 m², et les plus grands 3+1 vont de 113 à 136 m² sur les angles supérieurs. Le prix dépend de l'orientation et de l'étage plutôt que du type : 1 300 € le m² pour les logements exposés est et sud, 1 350 € le m² pour les studios et 1 500 € le m² pour tout ce qui a vue sur la piscine, pour l'ensemble du 6e étage et pour l'appartement 505. Le paiement s'échelonne en 50%, 30% et 20%, une place de parking en sous-sol coûte 25 000 €, et la livraison est fixée à décembre 2027. Chaque appartement dispose d'un plan de vente, on choisit donc un étage, une orientation et une distribution précis plutôt qu'un type.
Golem est la bande de vacances la plus animée de la Durrës Riviera, à quelques minutes du sable et directement sur la route de l'aéroport de Tirana, la même portion de côte que notre bien Alb-Sun. Un studio y débute autour de 46 300 € et un 1+1 d'environ 68 m² revient à quelque 88 400 € au tarif de 1 300 €, une entrée de gamme basse pour un immeuble neuf avec bassins, commerces et permis de service hôtelier, sur une plage qui se remplit chaque été. C'est ce qui fonde un rendement projeté de 33% jusqu'à la première saison de location et une plus-value de 22% jusqu'à la livraison.
Studios à partir de 34 m², 1+1 de 66 à 70 m² environ, 2+1 autour de 89 m², 3+1 jusqu'à 136 m²
1 300 € / m² exposé est et sud · 1 350 € / m² studios · 1 500 € / m² vue piscine, 6e étage et appartement 505
À 300 m de la plage à Golem, Kavajë
Plan de paiement 50 / 30 / 20 · place de parking en sous-sol 25 000 €
Sept étages sur deux niveaux de sous-sol · livraison décembre 2027