Mali i Robit se situe entre Golem et Qerret, adossé à la pinède et nettement plus calme que le centre balnéaire situé quelques minutes au nord. On y trouve le prix d'entrée le plus bas de la Riviera de Durrës, actuellement autour de 1 050 à 1 200 euros le mètre carré.
L'échange est clair : moins de vie nocturne et moins de restaurants à pied, en contrepartie du calme et de la façon la moins chère d'accéder à cette côte. Qui cherche une résidence secondaire à occuper plutôt qu'un rendement locatif maximal s'y retrouve souvent mieux.
Prix : 1 050 à 1 200 €/m². Location : Location saisonnière l'été, plus calme que Golem. Idéal pour : Acheteurs cherchant le prix d'entrée le plus bas.
La ceinture de pins derrière la plage donne son caractère au lieu et explique la différence de sensation avec Golem, à quelques minutes de là. La construction y est moins dense, les parcelles plus vertes, et hors haute saison la plage reste calme.
Comme le littoral est continu, les restaurants, les commerces et la plage équipée de Golem sont à quelques minutes de voiture. Les acheteurs conservent donc le calme sans renoncer aux services.
Mali i Robit convient à un acheteur pour qui le prix d'entrée prime, ou qui veut une résidence secondaire à occuper réellement plutôt qu'une pure machine à louer. Si l'objectif est un taux d'occupation estival maximal, l'animation et les services de Golem font mieux. Si l'objectif est la finition, alors Qerret. Voici l'extrémité calme et abordable de la même côte.
Grand Marina Residence, Mali i Robit
Middal Residence, Mali i Robit
Vizion 3 Residence, Mali i Robit
Environ 1 050 à 1 200 euros le mètre carré sur les programmes que nous commercialisons. C'est actuellement le prix d'entrée le plus bas de la Riviera de Durrës.
Plus calme et plus vert, adossé à la pinède, moins densément construit et avec moins de restaurants et de bars à pied. La plage équipée et les commerces de Golem sont à quelques minutes de voiture sur la même côte.
En pic estival, la location fonctionne bien, mais il y passe moins de monde qu'à Golem. Cela convient donc aux propriétaires qui veulent occuper le bien eux-mêmes et le louer une partie de l'année, plutôt que viser un taux d'occupation maximal.