Green Coast est le resort phare de la Riviera albanaise à Palasa : villas avec piscine privée, villas jumelées et appartements sur une plage pavillon bleu.
3 Chambres, 3 Salles de bain, 209 m² habitables
Green Coast est le resort phare de la Riviera albanaise à Palasa : villas avec piscine privée, villas jumelées et appartements sur une plage pavillon bleu.
Green Coast occupe le rivage blanc de Palasa, la première portion de la Riviera albanaise que l'on atteint en descendant du col de Llogara, et c'est la communauté de resort la plus complète de cette côte. Elle est l'œuvre de EAA-Emre Arolat Architecture, une agence primée notamment par le Mies van der Rohe et l'Aga Khan, et le dessin reste proche de la texture naturelle du versant rocheux : maisons groupées en grappes méditerranéennes, terrasses vertes descendant vers la plage, brise-soleil, et environ 70 000 m² de corridors verts préservés traversant le site.
L'éventail est inhabituellement large pour une seule adresse. Les villas d'exception sont les plus grandes, 316 à 343 m² de surface bâtie avec vérandas vue mer, terrain généreux et piscine privée. Les villas individuelles vont de 174 à 345 m² et les villas jumelées de 195 à 225 m², orientées pour que la terrasse capte le coucher du soleil. Pour les budgets plus modestes, il y a des appartements d'une ou deux chambres, certains avec cour ou piscine privative, et des duplex d'environ 143 m². Chaque villa et chaque appartement dispose de sa propre place de stationnement.
Ce qui distingue Green Coast d'un programme ordinaire, c'est tout ce qui entoure les logements : sept hôtels cinq étoiles dont MGallery by Accor, plus d'une centaine de commerces et le seul centre commercial de la Riviera, trois spas, des beach clubs, 1,5 km de promenade en bord de plage, un club de fitness de 800 m², un centre de santé, un poste de police et de pompiers et un héliport, ainsi qu'une sécurité 24h/24 et un entretien toute l'année. C'est cette infrastructure qui fonde l'argument locatif : la Riviera est un marché estival, nous modélisons donc un rendement brut prudent de 10% sur une villa bien gérée plutôt qu'un tarif de semaine de pointe, avec 18% de valorisation jusqu'à la livraison. Les propriétaires participent aussi à un programme d'échange entre les resorts du groupe. Prix sur demande et très variables selon la typologie et l'emplacement.
Villas d'exception de 316 à 343 m² avec vérandas vue mer et piscine privée
Villas jumelées 195 à 225 m², villas individuelles 174 à 345 m², plus appartements 1+1, 2+1 et duplex
Sept hôtels 5* sur le site, dont MGallery by Accor, et une plage pavillon bleu
Le seul centre commercial de la Riviera albanaise, plus de 100 commerces, 1,5 km de promenade