Golem est le centre établi de la Riviera de Durrës : la portion de plage la plus fréquentée, les services les mieux développés et la plus forte demande locative estivale de cette côte. Les prix tournent autour de 1 150 à 1 300 euros le mètre carré, sous les tours de Qerret et juste au-dessus de Mali i Robit, plus calme.
C'est la façon la plus évidente de commencer sur le littoral albanais. La contrepartie, dite honnêtement : c'est aussi le secteur le plus concurrentiel. Golem compte plus d'offre, et il s'en construit davantage, que partout ailleurs sur cette côte.
Prix : 1 150 à 1 300 €/m². Location : Le plus fort volume estival de la côte. Idéal pour : Acheteurs attentifs au prix et premier investissement.
Golem offre ce qu'un locataire utilise réellement : une longue plage équipée, des restaurants et des bars à pied, des supermarchés, et une route directe vers Tirana. C'est pour cela que le secteur se remplit en premier en juillet et en août, et c'est la partie de la côte la plus facile à louer sans être sur place.
Pour un premier achat, c'est aussi le choix le moins compliqué. L'offre comparable est suffisante pour vérifier un prix au mètre carré, et l'activité locative suffisante pour éprouver une prévision de rendement. Sur des marchés plus étroits, ni l'un ni l'autre n'est possible.
On construit plus vite à Golem que sur le reste de la côte. Davantage d'offre élargit le choix et maintient des prix honnêtes, mais cela signifie aussi qu'un appartement ordinaire dans un immeuble ordinaire se retrouve en août face à beaucoup de biens presque identiques. L'emplacement précis dans Golem pèse ici plus lourd que dans les localités calmes : distance à la plage, orientation du balcon, et présence ou non de parties communes équipées.
Si vous achetez avant tout pour louer, faites peser ces détails plus lourd que le prix au mètre carré affiché.
Loger Paradise Residence, Golem
Environ 1 150 à 1 300 euros le mètre carré sur les programmes que nous commercialisons. Cela place Golem sous les tours de Qerret et juste au-dessus de Mali i Robit, sur la même côte.
Golem enregistre le plus fort volume estival de la Riviera de Durrës, grâce à sa plage équipée et à ses restaurants et commerces accessibles à pied. La demande se concentre en juillet et en août, et l'offre concurrente y est plus dense qu'ailleurs : la distance à la plage et l'orientation du balcon comptent donc.
Golem pour le volume locatif, les services à pied et un prix d'entrée plus bas. Qerret pour une construction plus récente et mieux finie, avec des prestations hôtelières, jusqu'à 1 000 euros de plus au mètre carré.