Alb-Sun Residence est un ensemble de trois blocs à Golem, à 350 m de la plage, avec un hôtel de 116 chambres, spa et restaurant.
1 Chambres, 1 Salles de bain, 49 m² habitables · 45 500 €
Alb-Sun Residence est un ensemble de trois blocs à Golem, à 350 m de la plage, avec un hôtel de 116 chambres, spa et restaurant.
Alb-Sun Residence occupe tout un îlot à Golem, sur la côte de Kavajë, à 350 mètres de la plage : trois bâtiments résidentiels, A, B et C, et une aile hôtelière de 116 chambres disposés autour d'une cour qui accueille la piscine et la terrasse solarium. Les façades mêlent une trame chaude, aux tons de brique, côté rue, et des terrasses blanches, étagées et plantées côté cour ; des commerces occupent tout le rez-de-chaussée, si bien que l'ensemble fonctionne comme un petit quartier plutôt que comme une tour isolée.
L'éventail est large pour un projet côtier. Les studios débutent autour de 35 m², les 1+1 d'une chambre vont de 47 à 66 m² environ et les 2+1 atteignent 89 m², répartis sur six étages jusqu'à une hauteur de +24,68 m, dont une partie avec vue sur la mer. La construction associe une façade ventilée, une isolation thermique et acoustique, de larges surfaces vitrées et des balcons profonds ; chaque logement des trois bâtiments dispose d'un plan de vente, on choisit donc un étage, une orientation et une distribution précis plutôt qu'un type. Le promoteur et constructeur est Merkaj Construction.
Le prix est de 1 300 € le m² sur le plan échelonné 30/30/30/10, 1 250 € le m² en 60/30/10 et 1 200 € le m² avec 90% payés d'avance, les places de parking en sous-sol allant de 20 000 € à 25 000 €. Ce qui distingue l'ensemble à ce tarif, c'est l'hôtel : 116 chambres avec restaurant, bar, spa et réception sur la même cour, et une gestion qui prend en charge les réservations, l'accueil des voyageurs, le ménage et l'entretien pour les propriétaires qui souhaitent louer. Golem est l'une des bandes de vacances les plus animées de la Durrës Riviera, à quelques minutes de la route de l'aéroport de Tirana, et c'est ce qui, avec l'exploitant hôtelier aux commandes de la location, fonde un rendement projeté de 34% jusqu'à la première saison de location et une plus-value de 22% jusqu'à la livraison, à l'été 2027.
1 300 € / m² sur le plan échelonné 30/30/30/10, dès 1 200 € / m² avec 90% payés d'avance
Studios à partir d'environ 35 m², 1+1 dès environ 47 m², 2+1 jusqu'à 89 m²
À 350 m de la plage, avec un hôtel de 116 chambres, spa, restaurant, bar et piscine sur cour
Place de parking en sous-sol de 20 000 € à 25 000 €, et gestion locative courte et longue durée
Par Merkaj Construction · en construction, livraison été 2027