3 000 € / m². Folie Village est un village à flanc de colline au-dessus de la baie de Jalë, entre Dhërmi et Himarë, avec vue mer depuis chaque logement : appartements dès 183 600 €, villas dès 670 000 €.
1 Chambres, 1 Salles de bain, 51.3 m² habitables · 183 600 €
Folie Village est un village à flanc de colline au-dessus de la baie de Jalë, entre Dhërmi et Himarë, avec vue mer depuis chaque logement : appartements dès 183 600 €, villas dès 670 000 €.
Folie Village est un nouveau village à flanc de colline au-dessus de la baie de Jalë, la petite crique entre Dhërmi et Himarë qui abrite l'une des plages les plus connues de la Riviera albanaise. Il est conçu par Oppenheim Architecture, d'après le centre historique de Vuno, le village perché juste au-dessus de la baie, et l'architecture traditionnelle albanaise. Le terrain est une pente à 45 degrés, ce qui permet à chaque villa et à chaque appartement de donner sur la mer. Le village s'y étend en grappes reliées par des ruelles sinueuses : des immeubles d'appartements bas, des rues de petites villas aux toits de tuiles, murs de pierre et piscines privées, et, sur la partie la plus dégagée du site, quatre villas signature. Chaque surface de cette page est relevée sur les plans du promoteur et chaque prix vient de sa liste de prix.
Les appartements occupent des immeubles bas avec de profondes vérandas, au prix de 3 000 € le mètre carré sur le logement et sa quote-part des parties communes, la véranda comptant pour moitié. Au premier étage de l'immeuble N3-16 se trouvent un 1+1 de 61,2 m² à 183 600 €, un 1+1 de 85,8 m² avec une véranda de 23 m² à 292 200 € et un 2+1 de 133 m² avec une véranda de 32 m² à 447 150 €. Les petites villas sont un type sur deux niveaux de 159 m² sur une parcelle d'environ 281 m² : pièces de vie au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage, une piscine de 25 m², un jardin de 177 m² et deux places de stationnement. La villa N4-61 coûte 670 000 €. Les villas signature sont d'un autre ordre. La villa N2-91 est encastrée dans la pente, en béton coulé sur place orné de motifs inspirés de la broderie albanaise traditionnelle, avec 793 m² habitables sur deux niveaux, une piscine de 53 m² et près de 2 000 m² de jardin sur une parcelle de 2 397 m², pour 4 800 000 €.
L'immeuble N3-16 doit être achevé sous deux ans. La réservation représente 25% du prix et le solde se règle en échéances jusqu'à l'achèvement ; payer 50% à 100% d'avance donne droit à une remise de 5% à 10%. Les places de stationnement coûtent 35 000 €. Jalë est d'abord une adresse d'été, avec les semaines les plus actives en juillet et août, et l'offre du village convient aussi bien à l'acheteur qui veut louer un appartement compact qu'à celui qui cherche une villa privée. Nous projetons un rendement de 10% sur la première saison locative et une plus-value de 20% à l'achèvement, sur la même base prudente que pour les autres resorts de villas que nous vendons. Ces deux chiffres sont les nôtres, pas ceux du promoteur.
Appartements à 3 000 € / m², vérandas à la moitié du tarif : 1+1 dès 183 600 €, un 2+1 de 133 m² à 447 150 €
Petite villa N4-61 : 159 m² sur deux niveaux, deux chambres, piscine privée et jardin sur une parcelle de 281 m², 670 000 €
Villa signature N2-91 encastrée dans la pente : 793 m² sur deux niveaux, une piscine de 53 m² et une parcelle de 2 397 m², 4 800 000 €
Conçu par Oppenheim Architecture d'après le vieux village de Vuno, sur une pente à 45 degrés pour que chaque logement donne sur la mer
Immeuble N3-16 achevé sous deux ans · places de stationnement 35 000 €
25% à la réservation, puis des échéances jusqu'à l'achèvement · 5% à 10% de remise pour 50% à 100% payés d'avance