Qerret occupe la partie sud de la Riviera de Durrës et rassemble les constructions les plus récentes et les mieux finies de tout le littoral. Là où Golem s'est développé comme station balnéaire en volume, Qerret est l'endroit où sortent de terre les apart-hôtels et les tours emblématiques. Cela se voit sur le prix : environ 1 250 à 2 300 euros le mètre carré.
Ce secteur convient à un acheteur qui veut le plus neuf possible et accepte d'en payer la prime par rapport au reste de la côte, en particulier s'il compte louer à une clientèle qui attend des prestations hôtelières.
Prix : 1 250 à 2 300 €/m². Location : Location saisonnière l'été, construction la plus récente. Idéal pour : Acheteurs cherchant les meilleures finitions de la côte.
La génération actuelle de programmes à Qerret relève davantage de l'apart-hôtel et de la tour mixte que de l'immeuble d'habitation classique. En pratique, cela signifie des parties communes équipées : piscines, réception, gestion sur place. Cela pèse plus lourd que d'habitude si vous comptez louer le bien plutôt que seulement l'occuper.
La finition fait la différence ici. Attendez-vous à des balcons sur la mer, à de meilleurs matériaux de façade et à des espaces communs mieux pensés que dans l'offre balnéaire plus ancienne située plus au nord, et attendez-vous donc à un prix au mètre carré supérieur au reste de la côte.
Qerret prend surtout son sens si vous louez à des vacanciers qui comparent avec des hôtels plutôt qu'avec d'autres appartements, et pour quiconque veut la construction la plus récente de cette côte. Si c'est d'abord le prix d'entrée qui compte et non la finition, Mali i Robit et Golem se situent jusqu'à 1 000 euros plus bas au mètre carré, à quelques minutes de route sur la même côte.
TIKTAALIK Residential Tower, Qerret
Three Gardens Residence, Qerret
Environ 1 250 à 2 300 euros le mètre carré sur les programmes que nous commercialisons. Cela atteint le haut de la Riviera de Durrës et reflète la construction plus récente et mieux finie du secteur.
Qerret concentre la dernière génération d'apart-hôtels et de tours, avec davantage de parties communes et de meilleures finitions, tandis que Golem est un secteur balnéaire plus ancien et plus dense. Vous payez la finition et le neuf, pas une meilleure plage.
Oui, et c'est la partie de la côte la plus adaptée à une clientèle qui compare avec des hôtels, car plusieurs programmes disposent d'une piscine, d'une réception et d'une gestion sur place. La demande reste concentrée sur l'été : ramenez-la honnêtement à l'année.