Vlorë og nabobyen Orikum ligger, hvor Vlorë-bugten møder begyndelsen af Rivieraen, og er landets stærkeste kilde til nybyggeri ved kysten. For en køber, der vil have en helt ny lejlighed med havudsigt frem for et renoveringsprojekt, er det området at begynde med.
Priserne for nye projekter går fra omkring 1.700 € pr. kvadratmeter i Vlorë by til 2.300 € for en bolig ved havet i Orikum og op til 3.600 € i det nye Marina Orikum-resort, med solid efterspørgsel på korttidsudlejning om sommeren og en enklere, mere moderne købsproces end en ældre videresalgsbolig.
Priser: Nybyggeri 1.700 til 3.600 €/m². Udlejning: Solid korttidsudlejning, et trin under toppen af Rivieraen. Bedst til: Købere, der vil have nybyggeri ved havet.
Det tiltrækkende her er det moderne udbud: lejligheder med havudsigt i nye bolig- og hotelprojekter, solgt pr. kvadratmeter med altan og parkering inkluderet. At købe nybyggeri af en bygherre er mere overskueligt end en ældre videresalgsbolig, forudsat at bygherrens tilladelser og din konkrete boligs juridiske eksistens er bekræftet, hvilket due diligence netop kontrollerer ved et køb på projekt.
I bugtens sydlige ende ligger Marina Orikum, et nyt resort om lystbådehavnen i Orikum, der har været i drift i over tyve år og nu udvides til omkring 800 bådpladser. Tårnene er tegnet af arkitekten Chris Precht som stablede, beplantede terrasser på tre til femten etager, der trapper ned mod vandet, med et femstjernet hotel og en yachtklub i samme masterplan.
Lejlighederne koster 3.200 til 3.600 € pr. kvadratmeter afhængigt af etage og udsigt, toppen af markedet ved Vlorë-bugten, med byggetilladelse givet og cirka 50 måneders byggeri forude. Det lange byggeri er netop det, der tiltrækker en tidlig køber: prisen låses fast nu og betales i rater i takt med arbejdet.
Vlorë og Orikum har solid efterspørgsel på korttidsudlejning om sommeren, typisk et trin under Ksamil og Sarandë på pris og spidsafkast, drevet af bugtens marina og promenade. Det passer til en køber, der vil have en ny, vedligeholdelsesvenlig lejlighed med havudsigt, der tjener om sommeren, uden renoveringsarbejdet fra et historisk hus eller Ksamils topper på pris.
Vlora Marina Residences, Vlorë
One Oricum Bay Residences, Orikum
I 2026 går nye projekter fra omkring 1.700 € pr. kvadratmeter i Vlorë by og 2.300 € ved havet i Orikum op til 3.200 til 3.600 € i Marina Orikum-resortet.
Ja, til korttidsudlejning om sommeren. Efterspørgslen er solid, men sæsonbetonet, typisk et trin under Ksamil og Sarandë på spidsafkast, drevet af Vlorë-bugtens marina og promenade.
Bekræft bygherrens tilladelser og at din konkrete bolig eksisterer juridisk, ud over den sædvanlige titel- og matrikelkontrol. En god due diligence dækker netop dette, før du betaler.