Erdiar Residence er et aparthotel i Qerret, Kavajë, med beplantede altaner, butikker i stueetagen og 50 frigivne lejligheder fra 1.250 €/m².
1 Soveværelser, 1 Badeværelser, 58 m² bolig · 45.100 €
Erdiar Residence er et aparthotel i Qerret, Kavajë, med beplantede altaner, butikker i stueetagen og 50 frigivne lejligheder fra 1.250 €/m².
Erdiar Residence ligger på Rruga Pavarësia e Kosovës i Qerret, godkendt af Kavajë kommune som aparthotel i seks etager over én kælderetage, opført af Vokrri Invest shpk efter tegninger af Abdulla Vokrri med Viking Engineering. Bygningen strækker sig i to sektioner i hele gadens længde, pudset i en lys tone over en salviegrøn base, og hver lejlighed får en dyb altan med plantekasse, så det grønne står som en sammenhængende søjle op ad facaden i stedet for en række potter. Hele stueetagen er glasfacade til butikker, caféer og lobbyer, trukket tilbage bag en anlagt forplads med spejlbassin, liggestole og oplyst belægning.
Prisen følger sektion og etage frem for lejlighedstype. Sektion 2 koster 1.300 € pr. kvadratmeter på etage 1 til 3 og 1.400 € på etage 4 og 5, og sektion 1 koster 1.400 € og 1.500 € på de samme etager. Alle priser falder med 50 € pr. kvadratmeter, når første rate dækker mere end 90% af købesummen, hvilket lægger indgangsprisen på 1.250 €. Ellers betales 40% to uger efter kontrakten, 30% efter ni måneder, 20% efter femten måneder og de sidste 10% ved nøgleoverdragelsen. Halvtreds lejligheder er frigivet på tværs af de to sektioner, hver med sin egen salgstegning med etage, sektion, orientering og areal, så man vælger en bestemt nord- eller sydvendt bolig frem for en type. Studios måler 33 til 34 m², etværelses med separat soveværelse 57 til 75 m², og de toværelses når 86 m².
Qerret er den nyeste ende af Durrës Riviera og den del af kysten, vi vurderer højest til korttidsudlejning, fordi gæsterne her sammenligner med hoteller og ikke med andre lejligheder. Alle andre projekter, vi sælger i Qerret, begynder ved 1.500 € pr. kvadratmeter, og Narea når 2.300 €, så Erdiar lægger sig under hele kvarteret og har samtidig aparthotelgodkendelse og egne butikker i gadeplan. Det spring er argumentet for at købe: et forventet afkast på 34% frem til første udlejningssæson og en værdistigning på 24% frem til aflevering, holdt op mod Tiktaalik et par gader væk og mod bygningerne i Golem, der sælger til samme pris. Begge tal er vores egne, ikke bygherrens.
Sektion 2 fra 1.300 €/m² på etage 1 til 3 og 1.400 €/m² på etage 4 og 5
Sektion 1 fra 1.400 €/m² på etage 1 til 3 og 1.500 €/m² på etage 4 og 5
50 €/m² i rabat på alle priser, når første rate dækker mere end 90%
50 lejligheder frigivet, studios fra 33 m², 1+1 fra 57 m², 2+1 op til 86 m²
Qerret, Kavajë · seks etager over én kælderetage · butikker i gadeplan
Betalingsplan 40 / 30 / 20 / 10, de sidste 10% ved nøgleoverdragelsen