Alb-Sun Residence er et byggeri i tre blokke i Golem, 350 m fra stranden, med et hotel på 116 værelser, spa og restaurant.
1 Soveværelser, 1 Badeværelser, 49 m² bolig · 45.500 €
Alb-Sun Residence er et byggeri i tre blokke i Golem, 350 m fra stranden, med et hotel på 116 værelser, spa og restaurant.
Alb-Sun Residence fylder en hel karré i Golem på Kavajë-kysten, 350 meter fra stranden: tre boligbygninger, A, B og C, placeret sammen med en hotelfløj på 116 værelser om en gårdhave med pool og solterrasse. Facaderne blander et varmt, teglfarvet raster mod gaden med hvide, trappede og beplantede terrasser mod gårdhaven, og butikker løber langs hele stueetagen, så komplekset fungerer som et lille kvarter frem for et enkelt tårn.
Boligsammensætningen er bred for et kystbyggeri. Studios begynder ved cirka 35 m², 1+1-boliger med ét soveværelse løber fra omtrent 47 til 66 m², og 2+1-lejligheder når 89 m², fordelt over seks etager til en højde af +24,68 m, en del af dem med havudsigt. Der bygges med ventileret facade, varme- og lydisolering, store glaspartier og dybe altaner, og der findes salgstegninger for hver enkelt bolig i de tre bygninger, så man vælger en bestemt etage, orientering og planløsning frem for en type. Udvikler og entreprenør er Merkaj Construction.
Prisen er 1.300 € pr. m² på den trinvise plan 30/30/30/10, 1.250 € pr. m² ved 60/30/10 og 1.200 € pr. m² ved 90% forudbetaling, med P-pladser i kælderen til 20.000 € til 25.000 €. Det, der løfter komplekset til den pris, er hotellet: 116 værelser med restaurant, bar, spa og reception ud til samme gårdhave, og en driftsorganisation, der tager sig af bookinger, gæstemodtagelse, rengøring og vedligehold for ejere, der vil leje ud. Golem er en af de mest livlige feriestrækninger på Durrës Riviera, få minutter fra lufthavnsvejen til Tirana, og med hoteldriften bag udlejningen er det grundlaget for et forventet afkast på 34% frem til den første udlejningssæson og en værdistigning på 22% frem til færdiggørelsen i sommeren 2027.
1.300 € / m² på den trinvise plan 30/30/30/10, fra 1.200 € / m² ved 90% forudbetaling
Studios fra cirka 35 m², 1+1 fra cirka 47 m², 2+1 op til 89 m²
350 m fra stranden, med et hotel på 116 værelser, spa, restaurant, bar og pool i gårdhaven
P-plads i kælderen til 20.000 € til 25.000 €, plus administreret korttids- og langtidsudlejning
Af Merkaj Construction · under opførelse, færdig sommeren 2027