Berat og Gjirokastër er Albaniens historiske UNESCO-byer, og at købe her er noget andet end en lejlighed ved kysten. Præmien er et stenhus med karakter; arbejdet er renoveringen. Ejendom prissættes efter stand og hvad den kræver, ikke efter en ren pris pr. kvadratmeter.
Disse byer passer til en køber, der vil have karakter og gerne renoverer, helst med et team, der håndterer tilladelser og byggeri. Lejemarkedet er kulturturisme: reelt, men en niche knyttet til byernes besøgssæson frem for kystens volumen.
Priser: Prissat efter stand, ikke pr. m². Udlejning: Udlejning til kulturturisme (en niche, ikke volumen). Bedst til: Renoverere og elskere af kulturarv.
Glem et pænt tal pr. m² her. Et historisk stenhus prissættes efter dets stand, dets plads i den gamle by og omfanget af den nødvendige renovering. To huse af samme størrelse kan ligge verdener fra hinanden i pris og i det arbejde, der venter, og netop derfor siger et syn og et fastpristilbud på renovering her mere end en gennemsnitssats.
At renovere i en fredet UNESCO-by følges af tilladelses- og bevaringsregler, som et lokalt team skal håndtere ordentligt. Fordelen: samme team kan bære hele projektet, køb, tilladelser, renovering og møblering, til fast pris, så en billig men ubrugelig råskal bliver til en færdig bolig, uden at du skal styre håndværkere fra udlandet.
Vi har i øjeblikket ingen boliger i Berat og Gjirokastër. Vores aktuelle udbud ligger ved Durrës-rivieraen, Albaniens mest aktive nybyggerkyst, og hver bolig nedenfor er ledig i dag.
Onda Residence, Adriatic coast
TIKTAALIK Residential Tower, Qerret
Desla Towers Residence, Durrës
Currila Coast Residence, Currila
Det prissættes efter stand og renoveringsbehov, ikke efter en fast sats pr. kvadratmeter. Et syn og et fastpristilbud på renovering giver dig et reelt samlet tal for et konkret hus.
Ja, inden for byens bevarings- og tilladelsesregler, som et lokalt team håndterer. Et nøglefærdigt team kan bære køb, tilladelser, renovering og møblering til fast pris.
De udlejer til kulturturisme, hvilket er reelt, men sæsonbetonet og niche sammenlignet med kysten eller Tirana. Køb her først for karakteren og renoveringspotentialet, lejeindtægter i anden række.