Tirana er kystens stabile modstykke. Hovedstaden bytter Rivieraens sommertop ud med lejeefterspørgsel hele året, landets letteste langtidsudlejning og næsten ingen tomgang i de centrale kvarterer. Vil du have et afkast, der ikke svinger med sæsonen, skal du se her.
Priserne ligger omkring 1.200 til 1.800 € pr. kvadratmeter, højere i Blloku og de nye tårne, lavere jo længere væk fra centrum. Efterspørgslen kommer fra en rigtig arbejdsby, ikke kun turisme, og det gør den pålidelig.
Priser: 1.200 til 1.800 €/m². Udlejning: 7 % til 9 % brutto, hele året. Bedst til: Købere, der vil have stabil efterspørgsel og let langtidsudlejning.
Blloku og den centrale ring har de højeste priser og den stærkeste lejeefterspørgsel; nye tårne der ligger i toppen af spændet. Længere ud falder prisen pr. meter, mens efterspørgslen på langtidsudlejning forbliver solid. Som rettesnor for 2026 kan du regne med 1.200 til 1.800 € pr. kvadratmeter for en central lejlighed.
Bylejligheder i langtids- eller blandet udlejning ligger omkring 7 % til 9 % brutto, lavere end en spidsuge på Rivieraen, men langt mindre sæsonbetonet. Efterspørgslen er der hele året: studerende, fagfolk, fjernarbejdere og forretningsrejsende frem for en top i juli og august. For en køber, der vil have en pålidelig udlejning med lidt besvær, er Tirana det letteste marked i Albanien.
Vi har i øjeblikket ingen boliger i Tirana. Vores aktuelle udbud ligger ved Durrës-rivieraen, Albaniens mest aktive nybyggerkyst, og hver bolig nedenfor er ledig i dag.
Onda Residence, Adriatic coast
TIKTAALIK Residential Tower, Qerret
Desla Towers Residence, Durrës
Currila Coast Residence, Currila
Omkring 1.200 til 1.800 € pr. kvadratmeter i 2026 for en central lejlighed, højere i Blloku og nye tårne, lavere længere fra centrum.
Ja, hvad angår stabilitet. Langtids- eller blandet udlejning ligger omkring 7 % til 9 % brutto med efterspørgsel hele året og næsten ingen tomgang i centrum, hvilket gør afkastet langt mindre sæsonbetonet end ved kysten.
Tirana belønner langtidsudlejning: pålidelig, lidt besvær og næsten fuldt udlejet i centrum. Korttidsudlejning fungerer også, men byens fordel over kysten er netop den stabile efterspørgsel hele året.