Privé 2 er et resort med 30 poolvillaer og 62 lejligheder på Kap Rodon, tegnet af Studio Precht, ved Rodoni-borgen og en privat strand.
Privé 2 er et resort med 30 poolvillaer og 62 lejligheder på Kap Rodon, tegnet af Studio Precht, ved Rodoni-borgen og en privat strand.
Privé 2 er anden etape af Privé-resortet på Kap Rodon, det lange forbjerg nord for Durrës, hvis spids bærer Rodoni-borgen fra 1400-tallet. Første etape ved siden af er udsolgt, omkring tre fjerdedele til internationale købere, og Privé 2 fortsætter med 30 villaer, ti lejlighedsbygninger med 62 lejligheder og et hotel med 80 værelser, alt sammen over cirka 200 meter privat sandstrand. Arkitekturen er af Studio Precht, Chris Prechts tegnestue, i samarbejde med W10: lave, buede villaer i lys puds og træ, der følger skråningens højdekurver, med stenterrasser og beplantede tage, så resortet læses som en del af forbjerget frem for at ligge oven på det.
Der er to villatyper, hver i to plan med privat pool og to parkeringspladser. Type A er en 4+1 med fire soveværelser og fire badeværelser, cirka 141,5 m² på hver etage, på en grund på 700 til 900 m², i en version med indgang forfra og en med indgang bagfra. Type B er en 3+1 med tre soveværelser og tre badeværelser, 110 m² på hver etage, på 600 til 700 m². Lejlighederne ligger i små træbeklædte bygninger med dybe altaner mod bugten, fra 1+1-penthouses til 3+1-boliger. Der frigives kun en håndfuld villaer og lejligheder ad gangen, og prisen flytter sig med hver frigivelse, så bygherren offentliggør ingen prisliste: vi sender dig den aktuelle direkte. Resortet er under opførelse med færdiggørelse og overdragelse planlagt i 2028, og betalingen sker i rater i takt med byggeriet.
Rodon er den stille ende af kysten nær Tirana: cirka 50 km fra hovedstaden og 40 km fra lufthavnen, uden gennemkørende trafik og med borgen, forbjerget og stranden som hele rammen. Det passer til en køber, der vil have en privat villa inden for en time fra Tirana frem for en travl resortstrækning. Vi projekterer 10% afkast i første udlejningssæson og 20% værdistigning frem til færdiggørelsen, på samme konservative grundlag som vi bruger for villaresorterne på Rivieraen, og med en udsolgt første etape ved siden af bag værdistigningen. Begge tal er vores egne, ikke bygherrens.
30 villaer med privat pool: type A 4+1 med fire badeværelser, type B 3+1 med tre
10 lejlighedsbygninger med 62 lejligheder fra 1+1 til 3+1, altaner over bugten
Tegnet af Studio Precht og W10, ved siden af Rodoni-borgen fra 1400-tallet
Cirka 200 m privat sandstrand og et hotel med 80 værelser i resortet
Under opførelse, færdiggørelse og overdragelse planlagt i 2028
Cirka 50 km fra Tirana og 40 km fra lufthavnen · priser efter forespørgsel