Dragoti II Residence er en bygning i syv etager 300 m fra havet i Golem, med facader skåret i rækker af beplantede buede loggiaer over butikker i stueetagen og en række smalle pools, og boliger fra studios på 34 m² til 3+1 på 136 m².
1 Soveværelser, 1 Badeværelser, 60 m² bolig · 46.300 €
Dragoti II Residence er en bygning i syv etager 300 m fra havet i Golem, med facader skåret i rækker af beplantede buede loggiaer over butikker i stueetagen og en række smalle pools, og boliger fra studios på 34 m² til 3+1 på 136 m².
Dragoti II Residence ligger 300 meter fra havet i Golem, en hvid bygning hvis facader er skåret i rækker af buede loggiaer, hver enkelt beplantet, så en søjle af grønt løber i hele facadens højde. Stueetagen er glasinddækket til butikker og lobby, det anlagte forareal rummer en række smalle pools og en solterrasse, og på taget ligger endnu flere liggestole. Tilladelsen er givet til en hotelservicebygning i syv etager over to kælderetager.
Boligsammensætningen dækker hele spændet. Studios begynder ved 34,3 m² og når op omkring 54 m², 1+1-boliger med ét soveværelse ligger på omkring 66 til 70 m², en 2+1 er cirka 89 m², og de største 3+1-lejligheder løber fra 113 til 136 m² på de øverste hjørner. Prisen sættes efter orientering og etage frem for type: 1.300 € pr. m² for boligerne mod øst og syd, 1.350 € pr. m² for studios og 1.500 € pr. m² for alt med pooludsigt, for hele 6. etage og for lejlighed 505. Betalingen falder i etaper på 50%, 30% og 20%, en P-plads i kælderen koster 25.000 €, og færdiggørelsen er sat til december 2027. Der findes salgstegninger for hver enkelt lejlighed, så man vælger en bestemt etage, orientering og planløsning frem for en type.
Golem er den mest livlige feriestrækning på Durrës Riviera, få minutter fra sandet og direkte ud til lufthavnsvejen mod Tirana, den samme kyststrækning som vores Alb-Sun. Et studio begynder her omkring 46.300 €, og en 1+1 på cirka 68 m² lander på omtrent 88.400 € til prisen på 1.300 €, et lavt indstigningsniveau for et nybyggeri med pools, butikker og hotelservicetilladelse ved en strand, der fyldes hver sommer. Det er grundlaget for et forventet afkast på 33% frem til den første udlejningssæson og en værdistigning på 22% frem til færdiggørelsen.
Studios fra 34 m², 1+1 omkring 66 til 70 m², 2+1 cirka 89 m², 3+1 op til 136 m²
1.300 € / m² mod øst og syd · 1.350 € / m² studios · 1.500 € / m² pooludsigt, 6. etage og lejlighed 505
300 m fra stranden i Golem, Kavajë
Betalingsplan 50 / 30 / 20 · P-plads i kælderen 25.000 €
Syv etager over to kælderetager · færdig december 2027