3.000 € / m². Folie Village er en landsby på skråningen over Jalë-bugten, mellem Dhërmi og Himarë, med havudsigt fra hver bolig: lejligheder fra 183.600 €, villaer fra 670.000 €.
1 Soveværelser, 1 Badeværelser, 51.3 m² bolig · 183.600 €
Folie Village er en landsby på skråningen over Jalë-bugten, mellem Dhërmi og Himarë, med havudsigt fra hver bolig: lejligheder fra 183.600 €, villaer fra 670.000 €.
Folie Village er en ny landsby på skråningen over Jalë-bugten, den lille bugt mellem Dhërmi og Himarë med en af de mest kendte strande på Den Albanske Riviera. Den er tegnet af Oppenheim Architecture efter den historiske bykerne i Vuno, bjerglandsbyen lige over bugten, og traditionel albansk arkitektur. Grunden er en skråning på 45 grader, så hver villa og hver lejlighed har udsigt over havet. Landsbyen breder sig ud over den i klynger forbundet af snoede stræder: lave lejlighedsbygninger, gader med små villaer med tegltage, stenmure og private pools og, på den mest åbne del af grunden, fire signaturvillaer. Hvert areal på denne side er aflæst på udviklerens plantegninger og hver pris kommer fra udviklerens prisliste.
Lejlighederne ligger i lave bygninger med dybe verandaer og koster 3.000 € pr. kvadratmeter for boligen og andelen af fællesarealerne, med verandaen til halv pris. På første sal i bygning N3-16 er der en 1+1 på 61,2 m² til 183.600 €, en 1+1 på 85,8 m² med en veranda på 23 m² til 292.200 € og en 2+1 på 133 m² med en veranda på 32 m² til 447.150 €. De små villaer er en type i to etager på 159 m² på en grund på cirka 281 m²: opholdsrum i stueetagen, to soveværelser ovenpå, en pool på 25 m², en have på 177 m² og parkering til to biler. Villa N4-61 koster 670.000 €. Signaturvillaerne er af en helt anden størrelse. Villa N2-91 er bygget ind i skråningen i støbt beton med mønstre efter traditionelt albansk broderi, med 793 m² beboelse i to niveauer, en pool på 53 m² og næsten 2.000 m² have på en grund på 2.397 m², til 4.800.000 €.
Bygning N3-16 ventes færdig inden for to år. Ved reservation betales 25% af prisen og resten i rater frem til færdiggørelsen, og forudbetaling af 50% til 100% giver 5% til 10% rabat. Parkeringspladser koster 35.000 €. Jalë er først og fremmest en sommeradresse med travlhed i juli og august, og landsbyens blanding passer både til en køber, der vil udleje en kompakt lejlighed, og til en, der søger en privat villa. Vi forventer et afkast på 10% i den første udlejningssæson og en værdistigning på 20% frem til færdiggørelsen, på samme forsigtige grundlag som for de andre villaresorts, vi sælger. Begge tal er vores, ikke udviklerens.
Lejligheder til 3.000 € / m², verandaer til halv pris: 1+1 fra 183.600 €, en 2+1 på 133 m² til 447.150 €
Lille villa N4-61: 159 m² i to etager, to soveværelser, privat pool og have på en grund på 281 m², 670.000 €
Signaturvilla N2-91 bygget ind i skråningen: 793 m² i to niveauer, en pool på 53 m² og en grund på 2.397 m², 4.800.000 €
Tegnet af Oppenheim Architecture efter den gamle landsby Vuno, på en skråning på 45 grader, så hver bolig har udsigt over havet
Lejlighedsbygning N3-16 færdig inden for to år · parkeringspladser 35.000 €
25% ved reservation, derefter rater frem til færdiggørelsen · 5% til 10% rabat ved forudbetaling af 50% til 100%