Tirana är kustens stabila motsvarighet. Huvudstaden byter rivierans sommartopp mot hyresefterfrågan året runt, landets enklaste långtidsuthyrning och nästan inga vakanser i de centrala stadsdelarna. Vill du ha en avkastning som inte svänger med säsongen ska du titta här.
Priserna ligger runt 1 200 till 1 800 € per kvadratmeter, högre i Blloku och de nya tornen, lägre ju längre från centrum. Efterfrågan kommer från en riktig arbetsstad, inte bara turism, och det gör den pålitlig.
Priser: 1 200 till 1 800 €/m². Uthyrning: 7 % till 9 % brutto, året runt. Passar bäst för: Köpare som vill ha stabil efterfrågan och enkel långtidsuthyrning.
Blloku och den centrala ringen har de högsta priserna och den starkaste hyresefterfrågan; nya torn där ligger i toppen av spannet. Längre ut sjunker priset per meter medan efterfrågan på långtidsuthyrning förblir stark. Som riktmärke för 2026 kan du räkna med 1 200 till 1 800 € per kvadratmeter för en central lägenhet.
Stadslägenheter i långtids- eller blandad uthyrning ligger runt 7 % till 9 % brutto, lägre än en toppvecka på rivieran men långt mindre säsongsbetonat. Efterfrågan finns året runt: studenter, yrkesverksamma, distansarbetare och affärsresenärer snarare än en topp i juli och augusti. För en köpare som vill ha en pålitlig uthyrning med lite besvär är Tirana den enklaste marknaden i Albanien.
Vi har för närvarande inga bostäder i Tirana. Vårt aktuella utbud ligger vid Durrës-rivieran, Albaniens mest aktiva nyproduktionskust, och varje bostad nedan är tillgänglig i dag.
Onda Residence, Adriatic coast
San Pietro by Meliá, Lalzi Bay
TIKTAALIK Residential Tower, Qerret
Cirka 1 200 till 1 800 € per kvadratmeter 2026 för en central lägenhet, högre i Blloku och nya torn, lägre längre från centrum.
Ja, när det gäller stabilitet. Långtids- eller blandad uthyrning ligger runt 7 % till 9 % brutto med efterfrågan året runt och nästan inga vakanser i centrum, vilket gör avkastningen långt mindre säsongsbetonad än vid kusten.
Tirana belönar långtidsuthyrning: pålitlig, lite besvär och nästan fullt uthyrd i centrum. Korttidsuthyrning fungerar också, men stadens fördel över kusten är just den stabila efterfrågan året runt.