3 000 € / m². Folie Village är en by på sluttningen ovanför Jalëbukten, mellan Dhërmi och Himarë, med havsutsikt från varje bostad: lägenheter från 183 600 €, villor från 670 000 €.
1 Sovrum, 1 Badrum, 51.3 m² boyta · 183 600 €
Folie Village är en by på sluttningen ovanför Jalëbukten, mellan Dhërmi och Himarë, med havsutsikt från varje bostad: lägenheter från 183 600 €, villor från 670 000 €.
Folie Village är en ny by på sluttningen ovanför Jalëbukten, den lilla viken mellan Dhërmi och Himarë med en av de mest kända stränderna på Albanska rivieran. Den är ritad av Oppenheim Architecture efter den historiska stadskärnan i Vuno, bergsbyn strax ovanför viken, och traditionell albansk arkitektur. Tomten är en sluttning på 45 grader, så att varje villa och varje lägenhet ser ut över havet. Byn sprider sig över den i grupper förbundna av slingrande gränder: låga lägenhetshus, gator med små villor med tegeltak, stenmurar och egna pooler och, på den mest öppna delen av tomten, fyra signaturvillor. Varje yta på den här sidan är avläst från utvecklarens planritningar och varje pris kommer från utvecklarens prislista.
Lägenheterna ligger i låga hus med djupa verandor och kostar 3 000 € per kvadratmeter för bostaden och andelen av de gemensamma utrymmena, med verandan till halva priset. På första våningen i hus N3-16 finns en 1+1 på 61,2 m² för 183 600 €, en 1+1 på 85,8 m² med en veranda på 23 m² för 292 200 € och en 2+1 på 133 m² med en veranda på 32 m² för 447 150 €. De små villorna är en typ i två plan på 159 m² på en tomt på cirka 281 m²: allrum på bottenvåningen, två sovrum en trappa upp, en pool på 25 m², en trädgård på 177 m² och parkering för två bilar. Villa N4-61 kostar 670 000 €. Signaturvillorna är av en annan storleksordning. Villa N2-91 är inbyggd i sluttningen i platsgjuten betong med mönster efter traditionellt albanskt broderi, med 793 m² boyta i två plan, en pool på 53 m² och nästan 2 000 m² trädgård på en tomt på 2 397 m², för 4 800 000 €.
Hus N3-16 väntas stå klart inom två år. Vid reservation betalas 25% av priset och resten i delbetalningar fram till färdigställandet, och den som förskottsbetalar 50% till 100% får 5% till 10% rabatt. Parkeringsplatser kostar 35 000 €. Jalë är i första hand en sommaradress, med de livligaste veckorna i juli och augusti, och byns blandning passar både en köpare som vill hyra ut en kompakt lägenhet och en som söker en egen villa. Vi räknar med 10% avkastning under den första uthyrningssäsongen och 20% värdeökning fram till färdigställandet, på samma försiktiga grund som för de andra villaresorterna vi säljer. Båda siffrorna är våra, inte utvecklarens.
Lägenheter för 3 000 €/m², verandor till halva priset: 1+1 från 183 600 €, en 2+1 på 133 m² för 447 150 €
Liten villa N4-61: 159 m² i två plan, två sovrum, egen pool och trädgård på en tomt på 281 m², 670 000 €
Signaturvilla N2-91 inbyggd i sluttningen: 793 m² i två plan, en pool på 53 m² och en tomt på 2 397 m², 4 800 000 €
Ritad av Oppenheim Architecture efter den gamla byn Vuno, på en sluttning på 45 grader så att varje bostad ser ut över havet
Lägenhetshus N3-16 klart inom två år · parkeringsplatser 35 000 €
25% vid reservation, sedan delbetalningar fram till färdigställandet · 5% till 10% rabatt vid förskottsbetalning av 50% till 100%