Alb-Sun Residence är ett projekt i tre kvarter i Golem, 350 m från stranden, med ett hotell på 116 rum, spa och restaurang.
1 Sovrum, 1 Badrum, 49 m² boyta · 45 500 €
Alb-Sun Residence är ett projekt i tre kvarter i Golem, 350 m från stranden, med ett hotell på 116 rum, spa och restaurang.
Alb-Sun Residence fyller ett helt kvarter i Golem på Kavajëkusten, 350 meter från stranden: tre bostadshus, A, B och C, placerade med en hotellflygel på 116 rum kring en innergård med pool och solterrass. Fasaderna blandar ett varmt, tegelfärgat raster mot gatan med vita, trappade och planterade terrasser mot innergården, och butiker löper längs hela gatuplanet, så att anläggningen fungerar som ett litet kvarter snarare än ett enskilt torn.
Bostadsmixen är bred för ett kustbygge. Studior börjar vid ungefär 35 m², 1+1 med ett sovrum löper från runt 47 till 66 m² och 2+1 når 89 m², fördelade över sex våningar upp till en höjd av +24,68 m, en del av dem med havsutsikt. Bygget har ventilerad fasad, värme- och ljudisolering, stora glaspartier och djupa balkonger, och det finns säljritningar för varje bostad i de tre husen, så man väljer en bestämd våning, riktning och planlösning i stället för en typ. Byggherre och entreprenör är Merkaj Construction.
Priset är 1 300 € per m² på den etappvisa planen 30/30/30/10, 1 250 € per m² vid 60/30/10 och 1 200 € per m² vid 90% förskott, med garageplatser under mark för 20 000 € till 25 000 €. Det som lyfter anläggningen till det priset är hotellet: 116 rum med restaurang, bar, spa och reception mot samma innergård, och en förvaltning som tar hand om bokningar, gästmottagning, städning och underhåll åt ägare som vill hyra ut. Golem är en av de livligaste semestersträckorna på Durrës Riviera, några minuter från flygplatsvägen till Tirana, och med hotelldriften bakom uthyrningen är det grunden för en prognostiserad avkastning på 34% fram till den första uthyrningssäsongen och en värdeökning på 22% fram till färdigställandet sommaren 2027.
1 300 € / m² på den etappvisa planen 30/30/30/10, från 1 200 € / m² vid 90% förskott
Studior från cirka 35 m², 1+1 från cirka 47 m², 2+1 upp till 89 m²
350 m från stranden, med ett hotell på 116 rum, spa, restaurang, bar och pool på innergården
Garageplats under mark för 20 000 € till 25 000 €, plus förvaltad korttids- och långtidsuthyrning
Av Merkaj Construction · under uppförande, färdigt sommaren 2027