Erdiar Residence är ett aparthotell i Qerret, Kavajë, med planterade balkonger, butiker i bottenvåningen och 50 släppta lägenheter från 1 250 €/m².
1 Sovrum, 1 Badrum, 58 m² boyta · 45 100 €
Erdiar Residence är ett aparthotell i Qerret, Kavajë, med planterade balkonger, butiker i bottenvåningen och 50 släppta lägenheter från 1 250 €/m².
Erdiar Residence ligger vid Rruga Pavarësia e Kosovës i Qerret, godkänt av Kavajë kommun som aparthotell i sex våningar över ett källarplan, uppfört av Vokrri Invest shpk efter ritningar av Abdulla Vokrri med Viking Engineering. Byggnaden löper i två sektioner längs hela gatan, putsad i ljus ton över en salviegrön sockel, och varje lägenhet får en djup balkong med planteringslåda, så att grönskan läser som en sammanhängande pelare uppför fasaden i stället för en rad krukor. Hela bottenvåningen är glasad för butiker, kaféer och entréer, indragen bakom en anlagd förplats med spegeldamm, solstolar och upplyst markbeläggning.
Priset styrs av sektion och våning i stället för lägenhetstyp. Sektion 2 kostar 1 300 € per kvadratmeter på våning 1 till 3 och 1 400 € på våning 4 och 5, och sektion 1 kostar 1 400 € och 1 500 € på samma våningar. Varje pris sjunker med 50 € per kvadratmeter när den första delbetalningen täcker mer än 90% av köpeskillingen, vilket lägger ingångspriset på 1 250 €. I övrigt betalas 40% två veckor efter kontraktet, 30% efter nio månader, 20% efter femton månader och de sista 10% vid nyckelöverlämningen. Femtio lägenheter är släppta över de två sektionerna, var och en med en egen försäljningsritning som anger våning, sektion, väderstreck och yta, så att man väljer en bestämd nord- eller sydvänd bostad i stället för en typ. Studios mäter 33 till 34 m², ettor med separat sovrum 57 till 75 m², och tvåorna når 86 m².
Qerret är den nyaste änden av Durrës Riviera och den del av kusten vi rankar högst för korttidsuthyrning, eftersom gästerna här jämför med hotell och inte med andra lägenheter. Alla andra projekt vi säljer i Qerret börjar på 1 500 € per kvadratmeter och Narea når 2 300 €, så Erdiar hamnar under hela grannskapet samtidigt som det har aparthotelltillstånd och egna butiker i gatuplan. Det gapet är skälet att köpa: en prognos på 34% avkastning fram till första uthyrningssäsongen och 24% värdeökning fram till färdigställandet, jämförd med Tiktaalik några kvarter bort och med byggnaderna i Golem som säljer till samma pris. Båda siffrorna är våra egna, inte byggherrens.
Sektion 2 från 1 300 €/m² på våning 1 till 3 och 1 400 €/m² på våning 4 och 5
Sektion 1 från 1 400 €/m² på våning 1 till 3 och 1 500 €/m² på våning 4 och 5
50 €/m² rabatt på varje pris när första delbetalningen täcker mer än 90%
50 lägenheter släppta, studios från 33 m², 1+1 från 57 m², 2+1 upp till 86 m²
Qerret, Kavajë · sex våningar över ett källarplan · butiker i gatuplan
Betalplan 40 / 30 / 20 / 10, de sista 10% vid nyckelöverlämningen