Dragoti II Residence är en byggnad i sju våningar 300 m från havet i Golem, med fasader skurna i rader av planterade bågloggior över butiker i gatuplan och en rad smala pooler, och bostäder från studior på 34 m² till 3+1 på 136 m².
1 Sovrum, 1 Badrum, 60 m² boyta · 46 300 €
Dragoti II Residence är en byggnad i sju våningar 300 m från havet i Golem, med fasader skurna i rader av planterade bågloggior över butiker i gatuplan och en rad smala pooler, och bostäder från studior på 34 m² till 3+1 på 136 m².
Dragoti II Residence ligger 300 meter från havet i Golem, en vit byggnad vars fasader är skurna i rader av bågloggior, var och en planterad så att en pelare av grönska löper i hela fasadens höjd. Gatuplanet är inglasat för butiker och lobby, den anlagda förgården rymmer en rad smala pooler och en solterrass, och på taket ligger ännu fler solstolar. Bygglovet gäller en byggnad för hotelltjänster i sju våningar över två källarplan.
Bostadsmixen täcker hela spannet. Studior börjar vid 34,3 m² och når upp mot 54 m², 1+1 med ett sovrum ligger runt 66 till 70 m², en 2+1 är cirka 89 m², och de största 3+1-lägenheterna löper från 113 till 136 m² i de övre hörnen. Priset sätts efter väderstreck och våning snarare än efter typ: 1 300 € per m² för bostäderna mot öster och söder, 1 350 € per m² för studiorna och 1 500 € per m² för allt med poolutsikt, för hela 6:e våningen och för lägenhet 505. Betalningen sker i etapper om 50%, 30% och 20%, en garageplats under mark kostar 25 000 €, och färdigställandet är satt till december 2027. Det finns säljritningar för varje lägenhet, så man väljer en bestämd våning, riktning och planlösning i stället för en typ.
Golem är den livligaste semestersträckan på Durrës Riviera, några minuter från sanden och direkt ut på flygplatsvägen mot Tirana, samma kuststräcka som vår Alb-Sun. En studio börjar här kring 46 300 € och en 1+1 på ungefär 68 m² landar på omkring 88 400 € till priset 1 300 €, en låg ingång för ett nybygge med pooler, butiker och tillstånd för hotelltjänster vid en strand som fylls varje sommar. Det är grunden för en prognostiserad avkastning på 33% fram till den första uthyrningssäsongen och en värdeökning på 22% fram till färdigställandet.
Studior från 34 m², 1+1 runt 66 till 70 m², 2+1 cirka 89 m², 3+1 upp till 136 m²
1 300 € / m² mot öster och söder · 1 350 € / m² studior · 1 500 € / m² poolutsikt, 6:e våningen och lägenhet 505
300 m från stranden i Golem, Kavajë
Betalplan 50 / 30 / 20 · garageplats under mark 25 000 €
Sju våningar över två källarplan · färdigt december 2027