Privé 2 är en resort med 30 poolvillor och 62 lägenheter på Kap Rodon, ritad av Studio Precht, intill Rodoniborgen och en privat strand.
Privé 2 är en resort med 30 poolvillor och 62 lägenheter på Kap Rodon, ritad av Studio Precht, intill Rodoniborgen och en privat strand.
Privé 2 är den andra etappen av resorten Privé på Kap Rodon, den långa udden norr om Durrës med Rodoniborgen från 1400-talet längst ut. Den första etappen intill är slutsåld, till ungefär tre fjärdedelar till internationella köpare, och Privé 2 fortsätter den med 30 villor, tio lägenhetshus med 62 lägenheter och ett hotell med 80 rum, allt ovanför cirka 200 meter privat sandstrand. Arkitekturen är av Studio Precht, Chris Prechts byrå, i samarbete med W10: låga, svängda villor i ljus puts och trä som följer sluttningens höjdkurvor, med stenterrasser och gröna tak, så att resorten läses som en del av udden i stället för att ligga ovanpå den.
Det finns två villatyper, båda i två våningar med egen pool och två parkeringsplatser. Typ A är en 4+1 med fyra sovrum och fyra badrum, cirka 141,5 m² per våning, på en tomt om 700 till 900 m², i versioner med entré framifrån eller bakifrån. Typ B är en 3+1 med tre sovrum och tre badrum, 110 m² per våning, på 600 till 700 m². Lägenheterna ligger i små träklädda hus med djupa balkonger mot bukten, från takvåningar med 1+1 till bostäder med 3+1. Bara ett fåtal villor och lägenheter släpps åt gången och priset ändras med varje släpp, så byggherren publicerar ingen prislista: vi skickar den aktuella direkt till dig. Resorten är under uppförande, med färdigställande och överlämning planerade till 2028, och betalningen sker i etapper som följer bygget.
Rodon är den lugna änden av kusten nära Tirana: cirka 50 km från huvudstaden och 40 km från flygplatsen, utan genomfartstrafik, med borgen, udden och stranden som hela miljön. Det passar en köpare som vill ha en privat villa inom en timme från Tirana snarare än en livlig resortsträcka. Vi räknar med 10% avkastning under den första uthyrningssäsongen och 20% värdeökning fram till färdigställandet, på samma försiktiga grund som vi använder för villaresorterna på rivieran, med en slutsåld första etapp intill som stöd för värdeökningen. Båda siffrorna är våra egna, inte byggherrens.
30 villor med egen pool: typ A 4+1 med fyra badrum, typ B 3+1 med tre
10 lägenhetshus med 62 lägenheter, från 1+1 till 3+1, balkonger över bukten
Ritat av Studio Precht och W10, intill Rodoniborgen från 1400-talet
Cirka 200 m privat sandstrand och ett hotell med 80 rum inom resorten
Under uppförande, färdigställande och överlämning planerade till 2028
Cirka 50 km från Tirana och 40 km från flygplatsen · priser på förfrågan