Vizion 3 Residence er tre nye bygninger rundt et fontenetun ved Mali i Robit, med studioer, 1+1, 2+1 og loft over to plan, fra 1 100 €/m².
1 Soverom, 1 Bad, 48 m² innvendig · Fra 1 100 € / m²
Vizion 3 Residence er tre nye bygninger rundt et fontenetun ved Mali i Robit, med studioer, 1+1, 2+1 og loft over to plan, fra 1 100 €/m².
Vizion 3 Residence er tredje byggetrinn av Vizion-konseptet ved Mali i Robit, etter Vizion 1 og Vizion 2, og er planlagt som et lite kvartal heller enn som én enkelt bygning. Tre bygninger, F, G og H, står rundt en gangakse, hver med fem etasjer over to parkeringsplan under bakken, kledd i lys tegl og varm puss og skåret opp av dype, trekledde balkonger bak glassrekkverk. Første og øverste etasje er loft over to plan, og derfor ser de høye glassflatene ut som ekstra etasjer fra gaten. Det er bakken mellom bygningene som gjør jobben: et langt fontenebasseng lagt i travertinstein, buede hvite plantekasser fulle av blomster, stålpergolaer med klatreplanter og en bassengterrasse under palmer i det ene hjørnet. Så mye felles beplantning har denne delen av kysten ikke hatt før.
Prisen settes først av hvordan du betaler og deretter av selve leiligheten. Grunnprisen er 1 100 € per kvadratmeter når 90% betales på forskudd og de siste 10% ved nøkkeloverleveringen, 1 150 € ved 50% på forskudd fulgt av avdrag på 20%, 20% og 10%, og 1 200 € ved fem like avdrag på 20%, der hver plan løper over opptil to år. Å binde kapital tidlig er altså verdt 100 € per kvadratmeter, godt over 8%, samme forskuddsstruktur som vårt prosjekt Middal noen minutter unna. Innenfor hver plan følger sluttprisen leilighetens areal, type, etasje, himmelretning og plassering, og prislisten per leilighet er ennå ikke offentlig. Utbyggeren har derimot gitt ut et salgsark for hver av 131 leiligheter, med bygning, etasje, himmelretning og areal. De fleste er loft, et oppholdsplan med soverom og bad på en hems over, på 48 til 65 m² totalt. I etasjene imellom ligger tretten 1+1-leiligheter på 57 til 58 m² og fem 2+1-leiligheter på 67 m², og det finnes to studioer på 39 m².
Mali i Robit ligger mellom Golem og Qerret med furuskog i ryggen og har den laveste inngangsprisen på Durrës Riviera, rundt 1 050 € til 1 200 € per kvadratmeter på tvers av prosjektene vi selger. Vizion 3 ligger på toppen av det spennet og fortjener det, for verken Grand Marina eller Middal har gårdsrom i denne skalaen eller felles beplantning på tvers av flere bygninger. Å kjøpe så tidlig gir dessuten lengst tid mellom en fast pris og overtakelse, og det er det som setter vår prognose til 30% avkastning fram til første utleiesesong og 22% verdistigning fram til ferdigstillelse. Tallene er våre egne, målt mot naboprosjektene, ikke utbyggerens.
Tilgjengelig nå, leilighetene kan reserveres
1 100 €/m² ved 90% forskudd · 1 150 €/m² ved 50% · 1 200 €/m² ved 20%
90% forskudd og 10% ved nøkkeloverleveringen, 50% og deretter 20 / 20 / 10, eller fem avdrag på 20%, over opptil to år
Salgsark for 131 leiligheter: loft på 48 til 65 m², studioer på 39 m², 1+1 på 57 til 58 m², 2+1 på 67 m²
Mali i Robit, Kavajë, den rolige, furukledde enden av Durrës Riviera
Bygning F, G og H, fem etasjer over to parkeringsplan under bakken, med heis