Dragoti II Residence er et bygg i sju etasjer 300 m fra sjøen i Golem, med fasader skåret i rekker av beplantede buede loggiaer over butikker i gateplan og en rekke smale bassenger, og boliger fra studioer på 34 m² til 3+1 på 136 m².
1 Soverom, 1 Bad, 60 m² innvendig · 46 300 €
Dragoti II Residence er et bygg i sju etasjer 300 m fra sjøen i Golem, med fasader skåret i rekker av beplantede buede loggiaer over butikker i gateplan og en rekke smale bassenger, og boliger fra studioer på 34 m² til 3+1 på 136 m².
Dragoti II Residence ligger 300 meter fra sjøen i Golem, et hvitt bygg der fasadene er skåret i rekker av buede loggiaer, hver av dem beplantet slik at en søyle av grønt går i hele fasadens høyde. Gateplanet er innglasset for butikker og lobby, det opparbeidede forarealet rommer en rekke smale bassenger og en solterrasse, og på taket ligger enda flere solsenger. Tillatelsen er gitt til et hotelltjenestebygg i sju etasjer over to kjelleretasjer.
Boligmiksen dekker hele spennet. Studioer starter på 34,3 m² og går opp mot 54 m², 1+1 med ett soverom ligger rundt 66 til 70 m², en 2+1 er omtrent 89 m², og de største 3+1-leilighetene går fra 113 til 136 m² på de øverste hjørnene. Prisen settes etter himmelretning og etasje snarere enn etter type: 1 300 € per m² for boligene mot øst og sør, 1 350 € per m² for studioene og 1 500 € per m² for alt med bassengutsikt, for hele 6. etasje og for leilighet 505. Betalingen går i trinn på 50%, 30% og 20%, en garasjeplass under bakken koster 25 000 €, og ferdigstillelsen er satt til desember 2027. Det finnes salgstegninger for hver eneste leilighet, så man velger en bestemt etasje, retning og planløsning fremfor en type.
Golem er den mest livlige feriestrekningen på Durrës Riviera, noen minutter fra sanden og rett ut på flyplassveien til Tirana, den samme kyststrekningen som vår Alb-Sun. Et studio starter her rundt 46 300 €, og en 1+1 på omtrent 68 m² havner på rundt 88 400 € til satsen på 1 300 €, et lavt inngangsnivå for et nybygg med bassenger, butikker og hotelltjenestetillatelse ved en strand som fylles hver sommer. Det er grunnlaget for en forventet avkastning på 33% frem til den første utleiesesongen og en verdiøkning på 22% frem til ferdigstillelsen.
Studioer fra 34 m², 1+1 rundt 66 til 70 m², 2+1 omtrent 89 m², 3+1 opp til 136 m²
1 300 € / m² mot øst og sør · 1 350 € / m² studioer · 1 500 € / m² bassengutsikt, 6. etasje og leilighet 505
300 m fra stranden i Golem, Kavajë
Betalingsplan 50 / 30 / 20 · garasjeplass under bakken 25 000 €
Sju etasjer over to kjelleretasjer · ferdig desember 2027