Erdiar Residence er et aparthotell i Qerret, Kavajë, med beplantede balkonger, butikker i første etasje og 50 frigitte leiligheter fra 1 250 €/m².
1 Soverom, 1 Bad, 58 m² innvendig · 45 100 €
Erdiar Residence er et aparthotell i Qerret, Kavajë, med beplantede balkonger, butikker i første etasje og 50 frigitte leiligheter fra 1 250 €/m².
Erdiar Residence ligger i Rruga Pavarësia e Kosovës i Qerret, godkjent av Kavajë kommune som aparthotell i seks etasjer over én kjelleretasje, oppført av Vokrri Invest shpk etter tegninger av Abdulla Vokrri med Viking Engineering. Bygget strekker seg i to seksjoner langs hele gaten, pusset i en lys tone over en salviegrønn sokkel, og hver leilighet får en dyp balkong med plantekasse, slik at det grønne leses som en sammenhengende søyle oppover fasaden i stedet for en rekke potter. Hele første etasje er glasset inn til butikker, kafeer og lobbyer, trukket tilbake bak en opparbeidet forplass med speilbasseng, solsenger og opplyst dekke.
Prisen settes av seksjon og etasje framfor leilighetstype. Seksjon 2 koster 1 300 € per kvadratmeter i etasje 1 til 3 og 1 400 € i etasje 4 og 5, og seksjon 1 koster 1 400 € og 1 500 € i de samme etasjene. Hver pris faller med 50 € per kvadratmeter når første avdrag dekker mer enn 90% av kjøpesummen, noe som legger inngangsprisen på 1 250 €. Ellers betales 40% to uker etter kontrakt, 30% etter ni måneder, 20% etter femten måneder og de siste 10% ved nøkkeloverleveringen. Femti leiligheter er frigitt på tvers av de to seksjonene, hver med sin egen salgstegning som oppgir etasje, seksjon, himmelretning og areal, slik at man velger en bestemt nord- eller sørvendt bolig framfor en type. Studioer måler 33 til 34 m², ettromsleiligheter med eget soverom 57 til 75 m², og toromsleilighetene når 86 m².
Qerret er den nyeste enden av Durrës Riviera og den delen av kysten vi rangerer høyest for korttidsutleie, fordi gjestene her sammenligner med hoteller og ikke med andre leiligheter. Alle andre prosjekter vi selger i Qerret starter på 1 500 € per kvadratmeter og Narea når 2 300 €, så Erdiar legger seg under hele nabolaget samtidig som det har aparthotellgodkjenning og egne butikker i gateplan. Det spranget er argumentet for å kjøpe: en prognose på 34% avkastning fram til første utleiesesong og 24% verdistigning fram til overlevering, målt mot Tiktaalik noen gater unna og mot byggene i Golem som selger til samme pris. Begge tallene er våre egne, ikke utbyggerens.
Seksjon 2 fra 1 300 €/m² i etasje 1 til 3 og 1 400 €/m² i etasje 4 og 5
Seksjon 1 fra 1 400 €/m² i etasje 1 til 3 og 1 500 €/m² i etasje 4 og 5
50 €/m² avslag på hver pris når første avdrag dekker mer enn 90%
50 leiligheter frigitt, studioer fra 33 m², 1+1 fra 57 m², 2+1 opp til 86 m²
Qerret, Kavajë · seks etasjer over én kjelleretasje · butikker i gateplan
Betalingsplan 40 / 30 / 20 / 10, de siste 10% ved nøkkeloverleveringen