Durrës-rivieraen er kyststrekningen som går sørover fra Durrës gjennom Currila, Mali i Robit, Golem og Qerret. Her bygges det mer enn noe annet sted i Albania, og her ligger mesteparten av boligene vi selger. Grunnen er enkel: en ekte sandstrand snaut 45 minutter fra Tirana og flyplassen, til priser langt under den sørlige rivieraen.
I den rolige enden begynner det rundt 1 050 euro per kvadratmeter, og for de nyeste tårnene i Qerret stiger det mot 2 300. Den spennvidden er verdt å forstå, for stedene langs kysten er ikke utbyttbare. De skiller seg i pris, i hvor tett de allerede er bygd ut, og i hvem de passer for.
Priser: 1 050 til 2 300 €/m². Utleie: Korttidsutleie om sommeren, juni til september. Passer best for: Kjøpere som vil ha nybygg innen rekkevidde av Tirana.
Du kjører mellom endepunktene på kysten på en drøy halvtime, men markedene er reelt forskjellige. Prisene under er den aktuelle spennvidden over prosjektene vi selger.
Qerret: det høyere segmentet, 1 250 til 2 300 €/m². Apart-hoteller og tårn, det nyeste som bygges på kysten.
Golem: det etablerte resortsenteret, 1 150 til 1 300 €/m². Størst utleievolum, og også flest konkurrenter.
Mali i Robit: roligere og omgitt av furuskog, 1 050 til 1 200 €/m². Kystens laveste inngangspris.
Durrës og Currila: bysiden og klippepartiet over, med et begrenset villautvalg framfor leiligheter i volum.
Mange nordmenn søker etter feriehus i Albania, altså en frittliggende bolig. Det er verdt å si rett ut: på denne kysten er nybyggingen nesten utelukkende leiligheter, ofte i prosjekter med basseng og fellesarealer. Frittliggende hus og villaer finnes, men de er få, og de ligger i hovedsak på klippene ved Currila utenfor Durrës og i resortene lenger sør på rivieraen.
Har du bestemt deg for et frittliggende hus, si det til oss, så peker vi deg mot det som faktisk finnes i stedet for å vise deg en leilighet. Er du åpen for en leilighet, er det her utvalget, prisene og utleiemarkedet er.
Den sørlige rivieraen rundt Ksamil og Dhërmi er mer dramatisk og koster mer, men det er fire til fem timers kjøring fra Tirana, og sesongen er kortere og mer konsentrert. Durrës-rivieraen bytter bort noe av utsikten mot tilgjengelighet: hit kommer helgetrafikk fra Tirana i tillegg til sommerturismen, og flyplassen ligger så nær at en leietaker står ved døren under en time etter landing.
For en kjøper betyr det lavere inngangspris, lengre brukbar sesong og enklere forvaltning. Det er også nettopp derfor nesten all nybygging på den albanske kysten skjer her.
Onda Residence, Adriatic coast
TIKTAALIK Residential Tower, Qerret
Desla Towers Residence, Durrës
Currila Coast Residence, Currila
Grand Marina Residence, Mali i Robit
Middal Residence, Mali i Robit
Three Gardens Residence, Qerret
Loger Paradise Residence, Golem
Vizion 3 Residence, Mali i Robit
Rundt 45 minutters kjøring fra Tirana og fra flyplassen, avhengig av hvilken del av kysten du skal til. Den tilgjengeligheten er kystens største fordel sammenlignet med den sørlige rivieraen.
Akkurat nå 1 050 til 2 300 euro per kvadratmeter over prosjektene vi selger. Mali i Robit har den laveste inngangsprisen, Golem ligger i midten, og i Qerret står det nyeste og best utførte byggeriet.
Få. Nybyggingen på denne kysten er nesten utelukkende leiligheter. Frittliggende hus og villaer finnes i hovedsak på klippene ved Currila utenfor Durrës og i resortene lenger sør. Si fra om det er et hus du vil ha, så viser vi deg det som faktisk finnes.