Alb-Sun Residence er et prosjekt med tre blokker i Golem, 350 m fra stranden, med et hotell på 116 rom, spa og restaurant.
1 Soverom, 1 Bad, 49 m² innvendig · 45 500 €
Alb-Sun Residence er et prosjekt med tre blokker i Golem, 350 m fra stranden, med et hotell på 116 rom, spa og restaurant.
Alb-Sun Residence fyller et helt kvartal i Golem på Kavajë-kysten, 350 meter fra stranden: tre boligbygg, A, B og C, plassert sammen med en hotellfløy på 116 rom rundt et gårdsrom med basseng og solterrasse. Fasadene blander et varmt, teglfarget raster mot gaten med hvite, trappede og beplantede terrasser mot gårdsrommet, og butikker går langs hele gateplanet, slik at anlegget fungerer som et lite nabolag snarere enn ett enkelt tårn.
Boligmiksen er bred for et kystprosjekt. Studioer starter på omtrent 35 m², 1+1 med ett soverom går fra rundt 47 til 66 m², og 2+1 når 89 m², fordelt over seks etasjer opp til en høyde på +24,68 m, en del av dem med havutsikt. Byggeriet har ventilert fasade, varme- og lydisolasjon, store glassflater og dype balkonger, og det finnes salgstegninger for hver bolig i de tre byggene, så man velger en bestemt etasje, retning og planløsning fremfor en type. Utvikler og entreprenør er Merkaj Construction.
Prisen er 1 300 € per m² på den trinnvise planen 30/30/30/10, 1 250 € per m² ved 60/30/10 og 1 200 € per m² ved 90% forskudd, med garasjeplasser under bakken til 20 000 € til 25 000 €. Det som løfter anlegget til den prisen, er hotellet: 116 rom med restaurant, bar, spa og resepsjon mot samme gårdsrom, og en drift som tar seg av bookinger, gjestemottak, renhold og vedlikehold for eiere som vil leie ut. Golem er en av de mest livlige feriestrekningene på Durrës Riviera, noen minutter fra flyplassveien til Tirana, og med hotelldriften bak utleien er det grunnlaget for en forventet avkastning på 34% frem til den første utleiesesongen og en verdiøkning på 22% frem til ferdigstillelsen sommeren 2027.
1 300 € / m² på den trinnvise planen 30/30/30/10, fra 1 200 € / m² ved 90% forskudd
Studioer fra omtrent 35 m², 1+1 fra omtrent 47 m², 2+1 opp til 89 m²
350 m fra stranden, med et hotell på 116 rom, spa, restaurant, bar og basseng i gårdsrommet
Garasjeplass under bakken til 20 000 € til 25 000 €, pluss forvaltet korttids- og langtidsutleie
Av Merkaj Construction · under bygging, ferdig sommeren 2027