3 000 € / m². Folie Village er en landsby i lia over Jalë-bukta, mellom Dhërmi og Himarë, med havutsikt fra hver bolig: leiligheter fra 183 600 €, villaer fra 670 000 €.
1 Soverom, 1 Bad, 51.3 m² innvendig · 183 600 €
Folie Village er en landsby i lia over Jalë-bukta, mellom Dhërmi og Himarë, med havutsikt fra hver bolig: leiligheter fra 183 600 €, villaer fra 670 000 €.
Folie Village er en ny landsby i lia over Jalë-bukta, den lille bukta mellom Dhërmi og Himarë med en av de mest kjente strendene på Den albanske riviera. Den er tegnet av Oppenheim Architecture etter det historiske sentrum i Vuno, fjellandsbyen like over bukta, og tradisjonell albansk arkitektur. Tomten er en li på 45 grader, slik at hver villa og hver leilighet ser ut over havet. Landsbyen sprer seg over den i klynger bundet sammen av svingete smug: lave leilighetsbygg, gater med små villaer med teglsteinstak, steinmurer og egne basseng og, på den mest åpne delen av tomten, fire signaturvillaer. Hvert areal på denne siden er lest av utviklerens plantegninger og hver pris kommer fra utviklerens prisliste.
Leilighetene ligger i lave bygg med dype verandaer og koster 3 000 € per kvadratmeter for boligen og andelen av fellesarealene, med verandaen til halv sats. I første etasje i bygg N3-16 finnes en 1+1 på 61,2 m² til 183 600 €, en 1+1 på 85,8 m² med en veranda på 23 m² til 292 200 € og en 2+1 på 133 m² med en veranda på 32 m² til 447 150 €. De små villaene er en type over to etasjer på 159 m² på en tomt på rundt 281 m²: oppholdsrom på bakkeplan, to soverom ovenpå, et basseng på 25 m², en hage på 177 m² og parkering for to biler. Villa N4-61 koster 670 000 €. Signaturvillaene er av en annen størrelsesorden. Villa N2-91 er bygget inn i lia i plasstøpt betong med mønstre etter tradisjonelt albansk broderi, med 793 m² boareal på to plan, et basseng på 53 m² og nesten 2 000 m² hage på en tomt på 2 397 m², for 4 800 000 €.
Bygg N3-16 skal etter planen stå ferdig innen to år. Ved reservasjon betales 25% av prisen og resten i avdrag frem til ferdigstillelse, og forhåndsbetaling av 50% til 100% gir 5% til 10% rabatt. Parkeringsplasser koster 35 000 €. Jalë er først og fremst en sommeradresse, med de travle ukene i juli og august, og landsbyens blanding passer både for en kjøper som vil leie ut en kompakt leilighet og for en som ser etter en egen villa. Vi anslår 10% avkastning i den første utleiesesongen og 20% verdiøkning frem til ferdigstillelse, på det samme forsiktige grunnlaget vi bruker for de andre villaresortene vi selger. Begge tallene er våre, ikke utviklerens.
Leiligheter til 3 000 € / m², verandaer til halv sats: 1+1 fra 183 600 €, en 2+1 på 133 m² til 447 150 €
Liten villa N4-61: 159 m² over to etasjer, to soverom, eget basseng og hage på en tomt på 281 m², 670 000 €
Signaturvilla N2-91 bygget inn i lia: 793 m² på to plan, et basseng på 53 m² og en tomt på 2 397 m², 4 800 000 €
Tegnet av Oppenheim Architecture etter den gamle landsbyen Vuno, i en li på 45 grader slik at hver bolig ser ut over havet
Leilighetsbygg N3-16 ferdig innen to år · parkeringsplasser 35 000 €
25% ved reservasjon, deretter avdrag frem til ferdigstillelse · 5% til 10% rabatt ved forhåndsbetaling av 50% til 100%